こんにちは！いつもは月曜日に現れるスマイルホームの

Sです＾＾

先日の月曜日、スマイルホームでは皆さんにより最新の

情報をお届けするために『バーチャル展示場』をOPEN

させましたが、その準備のために日記がかけなかったので

今回は金曜日に更新することにしました！

いやぁ～～～！バーチャル展示場をご覧になられた方も

多いと思いますが、まだまだ準備が間に合っておらず

本格的には始動していないのが現状なんです！

実はこのバーチャル展示場、今のところ住宅のイラスト

（パース）のみなんですが、デジタルカメラに魚眼レンズを

装備し、スマイルの土地の風景などを撮影すると

その土地の風景が180度見れる！という優れものなんです！

以前、お客様から「詳しい土地の写真を見たい！」という

お問合せが何件かあったんですが、なかなか上手い具合に

土地の紹介ができずにいました。

そこでこのバーチャル展示場のシステムを導入したんですが

これならば、わざわざ、土地を何件も見に行かなくても

展示場をはしごしなくても、ご自宅でご覧になることが

できるのです！

登録が必要になりますが、その分見られた方はほとんど

『スゴイ！！！』と感激されるでしょう！

時代はここまで進化しています！

これからどんどんバーチャルで見れるようにしていきますので

ぜひご覧下さいね！！

皆さんおはようございます＾＾スマイルホームのSです！

今週もよろしくお願いします！

今日の朝もすでに9時時点で暑いですね；；；

昨夜Sの家のクーラーが壊れ、暑がりの旦那がイライラ

していましたが、修理できるかどうか判らず、痛い臨時出費に

なりそうです。でも、今ならエコポイントが付くので、いっその事

買い換えようか・・・とも思っています。省エネですし・・・。

まだまだ、Sの家の暑い夜は続きそうです。

さて、今巷の話題はサッカーに相撲、参院選挙と事欠きませんが

私たちの生活に密接に係っているのが消費税のことです。

景気も若干上がってきた所に消費税を10％にされた日には

デフレスパイラルに逆戻りしそうですが、参院選で例え民主党が

負けたとしても菅さんは総理大臣を辞める気は無いようで

消費税10％というのに現実味が出てきました。

すぐには上がらないにしても、消費税が現行の5％と10％では

下記のような違いになりますので、よく考えて人生最大の買物を

するようにしましょう！

（例）土地＋建物の新築物件を1,500万円で購入した場合

現在　　　消費税 5％×1,500＝75万円

 ↓

値上げ　 消費税10％×1,500＝150万円

単純に計算して消費税だけでも倍になります、その他の手数料

等にもこの税率が適用されるので、購入金額が増えることは

間違いないのです。

消費税が上がるから、といって駆け込みで家を造るという方も

いらっしゃいますが、慌てて家を造っても、良いことはひとつも

ありません、下手すると、希望の住宅メーカーで家を建てる

事すら叶わないのです。

将来の自分の人生設計を考え、早め早めに実行していくことが

大切です。

スマイルホームでは、ただ、家を建てるお手伝いだけではなく

資金に関するご相談や、収入に合った新築物件のご紹介など

お客様のことを一番に考えたプランをご提案しております。

最近の傾向として、高機能住宅がもてはやされていますが

高い設備をどんどんつければ、生活は快適になる一方

支払いは高くなり、電気代なども上がる傾向があります。

スマイルホームの高機能・低価格の家をぜひ一度ご覧頂ければ

きっとあなたの家に対する常識が変わります！

いよいよ、スマイル丸尾の建築準備に入ってきました！

お客様に喜んでいただける家を造るスマイルホームの

最新の家です！

今回のスマイル丸尾の特徴は！

広～～～～～～～い　LDK!（ﾘﾋﾞﾝｸﾞﾀﾞｲﾆﾝｸﾞｷｯﾁﾝ）

なんと２０帖を越える広さ！！

1階平面図

キッチンは人気のアイランドキッチンを採用し、奥様の

ことを最優先に考えたデザインになっています。

庭にはウッドデッキが広がり、晴れた日の朝の

コーヒータイムも楽しめます！

１階部分には和室もありますので、２世帯でも充分

生活することが可能になっています。

2階平面図

２階は１２帖の子供部屋、お子様の成長に合わせて

部屋を分けたり、一つにしたりと、色々な使い方が

可能になっています。

また、主寝室の隣にはウォークインクローゼット

子供部屋の前にも納戸がありますので、家族の色々な

道具や衣類も整理整頓ができる大容量の収納が

確保されています。

これで長期優良物件ですから、色々な税制優遇を

受けることができますので、断然”お得”な物件に

なります！

ぜひ最先端住宅！スマイル丸尾をご期待ください！！

おはようございます＾＾ほぼ月曜日に現れるスマイルホーム

ホームページ担当のSです。本日もよろしくお願い致します。

　今日はスマイルホームのリニューアルのお話をさせて

いただこうと思います。

前にもお話したように、私、Sの家もスマイルホームで

建てました。建築して、今年で3年目に突入したわけですが

自宅の横に一部屋仕事の関係で増築いたしました。

そちらもスマイルホームでお願いしましたが、私が

リピーターということもあり、かなり安くしていただきました。

ナフコやサンコーなどにプレハブやコンテナハウスの

ようなのがありますが、これとあまり変わらないような

金額で建てる事ができました。このほかにも、私の

弟の店（飲食店）のリフォーム工事では、普通の

居酒屋のような店が、おしゃれで快適な空間に生まれ

変わり、特にトイレなどは綺麗で評判になりました。

先日はお店の全面リニューアルもして、おかげさまで

不況の時代ですが、私の弟の店は繁盛しております。

　スマイルホームは、お風呂や洗面所・トイレ部分

のみのリフォームや、家の建て替えなど、新築の家の

設計・施工だけではなく幅広く行なっています。前にも

書きましたが、社長さんもとても気さくで話しやすいので

お困りのことがございましたら、何でもご相談下さい！

また、各種ローンやお支払いのことに関しましても

ただいま無料住宅ローン相談会を開催いたしております

ので、ご連絡ください！

　皆様のお困りごとにも、親身になって対応いたします。

お電話はこちらまで＾＾　　　　０１２０－６９－１１８５

昨日、テレビを見ていたら『ユニクロ物件』という言葉を

耳にしました。“新築の家が1,000万円代で建つ”という

ものだったんですが、モデルになった家は施主の希望で

バイクの倉庫が見れるようになっており、家だけで

1,700万円程かかったようでした。土地も合わせると

3,000万円超えていたようです。

確かにこの家も1,000万円代ですが、基本の家がその金額

で仮に建ったとしても、例えばお風呂やトイレ、電気、外溝

や排水、下水工事など、付加工事や設備が入っているのか

どうかかよくわからなかったので『本当に安いのだろうか？』

とSは思いました。窓枠やﾄﾞｱの材料をケチっても

その辺りの説明があやふやだと心配だなと思いました。

一流住宅メーカーの場合もそうですが、安い販売金額を

チラシには掲載し、実際展示場に行って、話しを聞いてみると

オプションで色々つけなければならず、それをトータルすると

かなり高額になってしまうというケースが多々あるのです。

スマイルホームの場合は違います、スマイルの950万円の

家というのがありますが、この金額は附属設備はもちろん

必要な工事などは全て込みになっています。

外溝が一部別途の場合もありますが、これなら、家を建てる

時の目安がはっきり判ります。

私の家のように、4帖半の部屋を6帖にしてください、などという

場合は、金額的にオプション扱いになりますが、作り付けの

家具や電気照明なども入っているので、後は引っ越すだけ

という感じになります。

最近の物件にはクーラーも付いていたりするので、とっても

お買い得です。

しかも、Sが家を買った数年前に比べると、設備なども

ものすごく進化しています。

2つ並べて比べることはできませんが、スマイルの家は

冗談ヌキでお得な家なんですよ！！