みなさんおはようございます！Smileホーム営業担当の宮地です。

今回は知ってるようで意外と知らない「消費増税のタイミング」についてお話しします。

消費増税のタイミング

現在５％の消費税率が、平成26年4月1日には８％、平成27年10月1日には１０％に引き上げられる予定です。

 

では、注文住宅にかかる消費税にはどのようなものがあるのでしょうか？

 

消費税が課税対象となる主なものは建築費で、土地代金に消費税はかかりません。

 

ただし、土地に関する項目に置いて、造成費、地盤調査費、不動産会社へ支払う仲介手数料などには消費税はかかります。

その他、司法書士、土地家屋調査士の手数料、金融機関の融資手数料も課税の対象となります。

 

また、新消費税率適用のタイミングにも注意しなければなりません。

新消費税率施行日(H26/4/1に8%、H27/10/1に10%)以降に、引き渡しを受ける住宅は新しい税率が適用されます。

ただし、経過措置として注文住宅等、請負契約を行う住宅については、新消費税率施工の半年前までに請負契約を締結した場合には、引き渡しが新消費税率施行日以降でも旧税率が適用されます。

 

◇税率５％が適用される注文住宅

平成25年9月30日までに請負契約を締結した住宅、もしくは平成26年3月31日までに引き渡しを受けた住宅。

 

◇税率８％が適用される注文住宅

平成25年10月1日から平成27年3月31日の間に請負契約を締結した住宅、もしくは平成27年9月30日までに引き渡しを受けた住宅となります。

 

「もっと早く家づくりを始めておけばよかった！」とならないように、新税率適用のタイミングを頭に入れて計画を立てましょう。

みなさんおはようございます！Smileホーム営業担当の宮地です。

2月14日といえばバレンタインデーということで、気になる異性にチョコレートを渡したり、思い切って告白をしてみたりと昔から色々な思い出がある方も多いかもしれません。

この日ばかりは、多くの男女（特に学生）が朝からソワソワしている様子はどこにでもある光景ではないでしょうか！？

ただ、大人になって、実は日本のバレンタインはお菓子メーカーが打ち出した広告的戦略だったという事実を知った時に、どこか冷めてしまった人がいるのも事実・・・

ちなみに、日本のバレンタインデーの起源は諸説あって、1936年の神戸モロゾフ製菓説、1958年のメリーチョコレート説、1960年森永製菓説、1965年の伊勢丹説などがその有力候補のようです。

とはいえ、各お菓子メーカーはこのバレンタイン商戦でチョコレート年間売り上げの10%以上も売っているというところを見ると、この広告的戦略は大・大成功と言えるのではないでしょうか。

中にはこのバレンタイン商戦期に年間売上の30%以上も売り上げているところもあるのだとか・・・

ただ、ここ最近になって「ステマ」なんていう言葉をよく耳にするようになりましたが、このバレンタインデー商戦なんかは、このステマの原点みたいなものです。

そう考えると売り上げが増えているというのも別に驚くことでもないかもしれません。

ちなみに、飲食店紹介サイトでやらせがあった問題や、芸能人がブログで商品を紹介して、その裏でお金をもらっていた問題などで「ステマ」という言葉が一気にメジャーになりましたが、このステマという言葉自体は昔からある言葉なんです。

簡単にその言葉の意味を解説すると、『消費者に宣伝と気づかれないように宣伝行為をすることで、正式名称をステルスマーケティングという』です。

普通に物を売っても簡単にモノが売れない今日では、販売側はあの手この手を使って売ろうとしてきます。中には先ほど例を挙げたような悪質な売り方をしてくる業者も出て来ます。

そんな悪徳業者によるステマを避けるための防衛策で重要なことは「一つの情報を鵜呑みにしない」「感情だけでなく理性を働かせる」とのことですので、参考にしてみて下さい。

 みなさんおはようございます!Smileホーム営業担当の宮地です。

2013年が始まって、お正月休みを満喫して、仕事が始まって・・・としている内にあっという間に2月になってしまいました。

昨年の年末も時間が経つのが早いと思っていましたが、年が明けてもやっぱり時間が経つのが早いようです。しっかりと計画建てて着実に実行に移さないと、あっという間に年末が来てしまいそうですね。

さて、そんなのんびりしている私はさておき、今年の正月もろくに休まずに、一生懸命頑張っている方々がいます。

2月・・・そう、今年受験を控えている学生さんたちにとっては、受験シーズンの到来です。

今年受験を控えている学生さんなんかは、最後のテストでよい結果を残せるように何か月も、何年もろくに休まずに着実にやってきたことだと思います。

今年受験する学生さんがこの日記を読んでくれているかもしれないので、改めて「頑張れ！」と応援したいと思います。

あと、最高のコンディションで受験に臨めるよう、健康管理には気を付けてください。

これに関しては、受験生を持つ親の方が気にしていることかもしれませんね。

ちなみに、ある調査で受験生の健康対策に関するアンケートを取っていましたが、

1位：睡眠時間をできるだけ確保すること(64.4%)

2位：しっかりとした食生活をさせること(57.5%)

3位：うがい・手洗いの励行(56.3%)

4位：自家用車で塾に送迎(27.6%)

5位：できるだけ外で遊ばせる(16.1%)

となっていました。受験生の健康対策トップ3は「睡眠」、「食事」、「風邪予防」に関するものがランクインしていました。

言うまでもなく、睡眠と食事は全ての基本です。睡眠と勉強のバランスが良くないと記憶力も上がらないということを聞いたこともあります。

なんでも睡眠をとることによって脳をしっかり休ませることができて、今まで覚えた記憶を定着させることができるとのことです。そのために必要な睡眠時間は最低6時間とのことですが・・・受験生にはこの時間すら惜しいのかもしれませんね。