こんにちは！！WEB担当のSです＾＾

今日はアパートやマンションにお住まいの方向けに

日記を書くことにしました。

東京ではマンションの売れ行きが伸び

億ションもどんどん売れています

不景気なのにどうしてでしょうか？

参院選も終わり、これから政権が落ち着けば

消費税論議も出てきます

将来のことを考えて消費税が5％のうちに

家を買おうという人が増えているのです

真剣に人生設計を考えれば、若くして

自分の家を持つことは悪いことではありません

賃貸住宅と自宅所有の違いを下記に掲載します！

私も数年前まではアパートに住んでいました。そのアパートは

広くて日当りもよく、公園も近かったので気に入って入居したん

ですが、隣に大屋さんが住んでいて、とにかく変わった人で大変

でした。引越しを考え始めた時にスマイルホームと出合って自分

の家を建てたのですが、今では以前のアパート暮らしの時とは

ぜんぜん違う快適な環境で子供達ものびのびと暮らしています。

借家の場合、何年暮らして、家賃を払っても自分の財産には

なりません。

家賃７万円の場合

７万円×５年（６０ヶ月）＝家賃の総額４２０万円　になります。

これが１０年間だと８４０万円になります。

☆これだけ払っても自分の所有にはなりません。

今現在、消費税率が５％ですが、将来的に１０％に上がった場合

１５００万円の物件を購入すると・・・

　５％の場合　　１５００万円×  ５％＝　７５万円

１０％の場合　　１５００万円×１０％＝１５０万円   となります。

平成２１年税制改正により住宅ローン減税もはじまりさらにお得！

3月から住宅エコポイントも始まりました。

借家の場合、家賃の問題だけではなく、近隣の住宅への騒音や

振動などで気を使うことも多いですね。私も子供がいるのでもの

すごく気を使いました。その上、車が２台あるので離れた駐車場

に１台置かなければならず、大変でした。スマイルホームなら

駐車場も車２台分以上のｽﾍﾟｰｽがあるので、家の前に車を置け

ます。マイホームでも騒音や振動などはありますが、家族の中

での問題になりますので、気の使い方が違います。

アパート暮らしのときは怒らなくてもいいようなことで子供達をし

かったりしていましたが、そういうことも無くなり、自分の家です

ので愛着もとてもあります。念願だったガーデニングも楽しめ

今年ももうすぐ庭にバラが咲きます。そんなマイホームを

あなたも手に入れてみませんか？

こんにちは！スマイルホームのSです！

本当に天気の悪い日が続いていますが、皆さん

天気が悪い日に展示場に来てくださる方が多く

嬉しいひめいを上げております＾＾

おかげさまで丸尾町の物件のお問合せも多く

丸尾町にも建売住宅を建築することに決定

いたしました！！

また、展示場の方ができましたら、随時お知らせ

いたします！

さて、今回のテ～マは『子供部屋は小さく！』です。

以前、子供部屋というのは６帖～８帖というのが

主流だったんですが、現在は４．５帖もあれば充分だ

という傾向にあるのです、なぜでしょうか？

それは、家族の暮らし方の変化にあるからなのです。

あるデータに東京大学に入学した人のアンケートで

東大に入る子供の家庭では自分の部屋ではなく

家族のいる部屋で勉強している子供が多いという

結果が出ました、一見テレビがあったり、人がいて

集中できないのでは？と思いますが、小さい頃から

家族のいる居間で学習することにより、判らないことを

家族に聞いたり、部屋に引きこもらず勉強することが

学習効果を高めていることが判ってきたのです。

以前は、自分の部屋で、勉強も生活も全て行なうという

スタイルでしたが、現在はリビングの一角に学習

スペースを造り、子供部屋は寝るだけ、又は学校の

用意をする程度に変わりつつあるのです。

核家族化が進み家族の関係が見直されてきた結果

だと思います。

スマイルホームの物件にもこのような傾向が見られます。

家族の共用部分（リビングやプレイルームなど）は広く

子供部屋は小さなスペースで、というご希望が多く

なりつつあります。

毎週月曜日にやってくるスマイルホームのSです＾＾

よろしくお願いいたします！

　おかげさまで、スマイル日記ご好評いただいております！

できましたら、感想などもお伺いしたいので、どんどんメッセージ

お送りください＾＾待っています！

さて今回のテ～マは『田舎暮らしは新築の家で！』です。

テレビ番組で定年後に新しい仕事をはじめたい、田舎暮らしを

満喫したいという人を紹介する番組がありますが

実際にスマイルホームで新しい家を建てて、第２の人生を

スタートさせた方が何人もいらっしゃいます。

そんな方の中から今回はお二人ご紹介いたします。

天草市の風光明媚なリゾートビーチのそばに住んでらっしゃる

S様は、定年退職を機に温暖でお魚がおいしい天草に家を建てる

ことを決意されました。

『海が見える場所』という条件で探していたところ、綺麗な海が

家の窓からいつでも見られる素敵な場所を見つけました。

贅沢な広い空間と、採光豊かな間取りで、ご夫婦の老後を楽しく

過ごしてらっしゃいます。

こんにちは！毎週月曜に現れる、スマイルホームのSです＾＾

今週もよろしくお願いしま～す

先日、他の仕事で、お会いした人に「あなたがSさんですかぁ～！」

いつも、スマイル日記みてますよ～～！！とえらくビックリされました！

私の仕事関係の方で、私がSだと知っている人は結構いるのですが

「毎週かかさず見ています！」といわれ・・・その後

「字の間違いがたまにありますね・・・」とつっこまれました＾＾；；

「以後気をつけます！！」

このスマイル日記を始めて１年以上たちますが、おかげさまで

アクセス数も増え、スマイルホームのお役に少したっているのかな？？

と実感している今日この頃です！

何か感想やコメントがあると、もっと頑張れると思いますので

皆さんコメントくださいね＾＾待ってます！

さて、今回のテ～マは『トイレで決まる！家の質！』です

皆さんは、自分の家を建てようと思う時、最初の段階ではあまり

トイレにこだわる方いないですよね・・・

トイレって、結構見落とされがちなんですが、実はとても

重要な場所でもあるんです

皆さんが、ご飯を食べに行ったとします、私は始めて行く

飲食店では、必ずトイレに入ります、それは、トイレで

その店の『清潔さ・サービスのよさ・満足度』が違って

くるからなのです、トイレが汚い店には特に女性は行きたがらない

傾向があることをご存知でしょうか？つまり、トイレが綺麗だと

お客さんがたくさん来るということです

新築の家も、皆さん初めて行った時は、トイレも見に行くでしょう

中には、トイレにこだわりを持っている方もいらっしゃいます

天草市のM様邸のトイレです、M様の奥様は

お茶をされていて、トイレの中にお茶の器を

飾っておられます、一見『竹林の中』のようで

インパクトがありますが、とにかく施工主様

のセンスが光るデザインになっています！

トイレにこだわっているだけで、ホテルライフ

のような生活ができると言うことなのです！！

ちなみに私の知人の家のトイレは３畳ほどあり

シャネルの５番やその他の高級香水が飾って

あります、トイレの中に本棚があり、漫画を

いっぱいおいている家もありますね！

あまり、トイレに長くいられると困ることもあります

が、トイレも一つの部屋ととらえ、気持ちよく

過ごすことが重要なのです！！

こんにちは！毎週月曜に現れる、スマイルホームのSです＾＾

今週もよろしくお願いしま～す！

最近は、暑かったり寒かったり変な天気が多いですね、以前の

ように、朝から車の窓ガラスが凍るようなことはなくなり

ましたが、まだまだ寒い日が続いています

私の子供も、体調を崩し先日学校を休みましたが、嘔吐下痢

や、ウイルス性の風邪も流行っているそうで･･･

やっと新型インフルエンザが落ち着いたか、と思ったら

これですから、皆さんも注意して下さいね！

ちなみに、花粉症でお困りの方！！鼻に塗る花粉症対策の

ジェルみたいのは、すごく効くらしいですよ！！

おすすめです！！

さて、今回のテ～マは『新築の家を建てるなら“春”』です

私が、主人と家を建てよう！と決心したのも春です！

春は、１年のスタートの年！環境が変わったり、何かを

始めるには良い季節だとよく言われますが、家を建てるなら

春か秋が一番いいんですよ！

例えば、春に『家を建てよう！！』と決めるとします

家って、まずは業者さんを選ぶところから始まりますが

よっぽど、知り合いが大工さんとかでいない限り、この人

にお願いしよう！と思える人が現れるまで、かなりの建築

業者の所に行かれる方が多いのが現状です

いわゆる“モデルハウス通い”なんですが、中には１０軒

以上の業者の住宅展示場を見てまわる人もいらっしゃいます

よくテレビなんかでCMをやっている業者あたりのモデル

ハウスは、間取りもさることながら、家具・調度品に至まで

ゴージャスなものを使い、台所や水周りの機器なども最新式

のものを使用しています、それを基準に考えて家を建てる

ことを決意された方々は、購入金額・月々の支払い例を

聞いたらビックリされる方も多いでしょう！

これから、あなたの家が、何のリスクも負うことなく

順風満帆ならば、問題ありませんが、月々１０万円の

支払いと、月々５万円代の支払い・・・どちらが本当に

いいのでしょうか？

本当に、お客様のことを考えて家を建てるメーカーとは

①    宣伝広告費を押さえ、その分お客様に住宅を安くで提供する

②    建築コストをできるだけ減らし、家賃並のお支払いで家を

建てられるようにする

③    展示場の家具や設備にこだわらず、お客様のスタイルを

　 優先する

　スマイルホームのモットーはお客様第一主義なのです！

スタートの春！住宅エコポイント制度もはじまり、またまた

お得度アップです！ぜひお近くのスマイルホーム展示場へ

お越し下さい！！