皆さんこんにちは！
スマイルホームの梅本です。

早いもので、もう2月に突入してしまいました。

明日は、節分ですね。

皆さんも、たくさん幸福が訪れるよう、たくさん豆まきしましょう！

福といえば、先日懸賞が当たりました！（B賞でしたが．．．）



今まで懸賞とは全く無縁だったので、ビックリです！

すでに応募した事すら忘れていましたからね。

今年は、なんだか良い年になりそうです。




さて、懸賞はさておき、今日はリフォームのメリット・デメリットについて少しまとめてみました。
新築するか、リフォームするか悩んでるという皆さんの参考になれば幸いです。

〈リフォームのメリット〉

①費用面で安くなる
②工事期間が新築と比べれば大幅に短い
③うまくすれば仮住まいなしに住みながらできる。
④建築確認申請～検査証発行の費用・手間が省ける
⑤固定資産税が上がらない(例外的に上がるケースもあります)

〈デメリット〉

①耐震性・・・当時の建築で柱・基礎・地盤、特に地盤は現在と同等以上の耐震基準に適合しているのか？
②配管・・・配管の寿命は平均30年と言われています。水道管・ガス管は外れればメーターで分かりますが下水(排水)はほとんど分からず気付いたときには敷地内に大きな空洞ができてしまい地盤沈下になる恐れがあります。
③住宅ローンを利用する場合は借入額・借入期間・借入金利が新築住宅でのローンより不利になります。
④資産価値としてリフォーム代金がどこまでプラスアルファになるか分からない・・・売却時の広告資料等には当初の建築年月が書かれます。
⑤新築時の優遇税制が適用されない。