http://hp.amakusa-web.jp/a0699/MyHp/Pub/Default.aspx 田中不動産　田中行政書士事務所 お知らせ一覧 ja http://hp.amakusa-web.jp/a0699/Oshirase/Pub/Shosai.aspx?AUNo=6036&Pg=1&OsNo=5 2010-03-03T12:41 　遺言でなし得る事項は、「遺言事項」といい、民法で細かく定められています。遺言事項以外のことを遺言で定めても遺言事項に該当しない部分は、遺言としての効力を生じません。 商法第６７５条１項但し書では、生命保険の契約者は、別段の意思表示をすれば受取人を指定、変更できる旨規定されています。では、生命保険金の受取人を遺言で変更できるのでしょうか。商法第６７７条によると、生命保険金の受取人の変更の通知は、保険会社に到達して初めて効力が生じる。と規定されており、相手方のない一方的な意思表示である遺言での生命保険金の受取人変更は、保険会社に対抗できないことになります。 このような曖昧さを無くす為、平成２２年４月１日より≪保険法≫が施行されます。商法は、明治３２年制定後、保険に関する改正がなされていません。この間社会経済情勢は大きく変化しています。規定の内容をこれに合わせ、契約者を大幅に保護する為に今回の保険法が施行されます。その第４４条及び７３条により遺言で生命保険金の受取人の変更が出来る旨明文化されました。遺言による保険金受取人の変更は、その遺言が効力を生じた後、保険契約者の相続人がその旨を保険会社に通知することでその効力が発生することになります。 http://hp.amakusa-web.jp/a0699/Oshirase/Pub/Shosai.aspx?AUNo=6036&Pg=1&OsNo=4 2009-12-29T10:05 農地（田、畑、採草放牧地）を農地以外の地目に変更したり、 農地を他人に譲渡するには、転用の内容により、農業委員会、 知事、又は農林水産大臣の許可が必要です。 無許可で転用すると、現状回復命令が出されたり、農地法に より厳しく処罰されます。 又、農用地区域内の農地を転用するには農業振興地域整備法 により、農用地区域からの除外申請（農振除外申請）が必要 です。すべての申請が受理される訳ではありません。 農地転用の必要な方、当事務所にご相談下さい。 個人情報厳守のもと、安心、丁寧に対応させて頂きます。        Ｅメール：　　fu-tanaka4225@violet.plala.or.jp   http://hp.amakusa-web.jp/a0699/Oshirase/Pub/Shosai.aspx?AUNo=6036&Pg=1&OsNo=2 2009-12-28T04:54  誰もが一度は経験する相続。相続人全てが仲が良いとは 限りません。相続を巡って色々なトラブルがある事は 皆さんもご存じのはずです。今まで仲の良かった兄弟が、 親の死をきっかけに最悪の関係になるのも良くあることです。 そうならない為に、行政書士は、遺言書の作成をお勧めして います。いわゆる、予防法務です。 公正証書で遺言書を作成しておけば、確定判決と同じ効力 を持ちます。相続が、争族にならないよう、遺言書の作成 をお勧めします。遺言書の作成は、田中行政書士事務所に お気軽にご相談下さい。       Ｅメール：　fu-tanaka4225@violet.plala.or.jp   http://hp.amakusa-web.jp/a0699/Oshirase/Pub/Shosai.aspx?AUNo=6036&Pg=1&OsNo=1 2009-12-28T11:33 　天草市本渡地区の土地、建物、アパート等の売買、賃貸の斡旋 及び管理を行っています。 土地の取得をお考えの方、土地を売ろうとお考えの方、アパートの 賃借をお考えの方、是非一度お気軽にご来店下さい。 店頭掲示以外の物件も、多数揃えております。   　ＵＲＬ　http://www.fu-4225.com/     Eメール　fu-tanaka4225@violet.plala.or.jp